屋根のメンテナンスは必要？屋根塗装の概要と効果について解説します

屋根塗装とはどんなもの？

屋根塗装とは、劣化した屋根に対して塗装を行う作業です。屋根塗装を行うときは、高所での作業になるので、必ず足場を組んで作業を行います。また、危険を伴う作業になるため、安全に配慮して行わないといけません。塗装を行う前は、高圧洗浄で屋根をきれいにしたり、下地処理を行ったりするなど、さまざまな準備を行います。

これらの作業が終わってから、いよいよ塗装作業に入ります。塗装作業は下塗り・中塗り・上塗りと3回行い、塗料をしっかりと屋根材に定着させることが必要です。塗る回数が少ないと、さまざまなトラブルが発生してしまうことになってしまいます。

定期的に屋根塗装を行う必要がある

屋根は外壁以上に、雨や太陽光などからダメージを受けてしまいます。そのため、屋根材の劣化が早まる可能性が出てきます。

屋根のひび割れや塗料のはがれ、汚れの目立ちなどが起こっている場合は、屋根塗装を検討するよいタイミングです。これらの症状を放置していると、雨漏りが起きたり、コケ・カビが生えたりします。

どのような屋根材を使用しているのかによって、塗装するタイミングの目安は変わってきます。一般的には、10年を目安にして、屋根の点検を行うべきです。最終的に、塗料の耐用年数や屋根材の劣化状況などによって、塗装の可否を決めればよいでしょう。

屋根をきれいに見せられる

屋根塗装をした方がよい理由として、屋根をきれいに見せられるという点が挙げられます。屋根が色あせてきた場合は、屋根の印象が悪くなります。屋根をきれいに見せたいのであれば、定期的に屋根塗装を行うとよいでしょう。

屋根を磨いてから塗装を行うので、今まで汚れていたところがきれいになります。さらに塗料の鮮やかさで、まるで新築のような印象を与えることもできます。

太陽光や雨などから屋根材を守れる

屋根は、常に太陽光や雨にさらされています。外的環境からのダメージを受けているので、それらをできる限り保護するために、屋根塗装を行っていきます。

適切なタイミングで屋根塗装を行わないと、屋根の状態がさらに悪化してしまうことになるでしょう。定期的にメンテナンスをすることで、屋根材を保護することができます。屋根材を保護できれば、結果的に建物を守ることにつながるのです。

主な屋根材の特徴と塗装の可否を理解しよう

屋根塗装を行う場合は、まずどのような屋根材を使用しているのかどうかを確認してください。屋根材によっては、屋根塗装が不要なものがあります。ここからは、主な4つの屋根材の特徴と屋根塗装の可否について解説していきます。

スレート系

現在の住宅で最も屋根材として使用されているのが、スレート系です。スレート系は、セメントと繊維状の素材を混ぜ合わせて薄い板状にしたものであり、コロニアルやカラーベストとも呼ばれています。初期費用が比較的安く済み、導入も容易なので、スレート系を検討する方も少なくありません。

しかし、質量が比較的軽いため、強度が低くひび割れが起こりやすいという欠点があります。定期的なメンテナンスが必要であり、10年ごとに行う方が多いです。

金属系

金属系の屋根材には、昔からトタン(亜鉛メッキ合板)が使用されていました。トタンは軽くて導入しやすいため、これまでも多く使われてきましたが、雨音が響きやすい、サビが発生しやすいという欠点があります。そのため、5年から8 年周期で屋根塗装が必要です。

近年金属系でメジャーになっているのが、ガルバリウムと呼ばれる亜鉛とアルミニウムの複合メッキ合板です。トタンのメリットに加えて耐久性もあり、その需要も高まっています。10年から15年周期で屋根塗装を行えば、長期にわたって使用できるでしょう。

セメント系

セメント系の瓦は、セメントを主原料にして屋根用に成形したものです。比較的施工しやすいというメリットがある一方で、耐震性に多少難があるというデメリットがあります。

劣化してくるとひび割れが起こりやすくなるので、定期的なメンテナンスが必要になります。基本的には10年から15年周期で、塗装を検討するようにするとよいでしょう。

粘土系

粘土系の瓦は、従来の日本家屋で多く使用されてきました。粘土を瓦の形に成形し、高温で焼き上げて作るため、ほかの種類に比べて耐久性が高く、屋根塗装も必要としません。その代わり、比較的高額で、施工に熟練の技術を要するのが難点です。

まとめ